Servicios

ÁREA ECONÓMICO-ADMINISTRATIVA

-    Llevanza y custodia de libros oficiales y de cuentas de la Comunidad de Propietarios, según lo establecido y recogido en la Ley de Propiedad Horizontal.

-  Supervisión y control de toda la documentación de la Comunidad de Propietarios (Libro de Actas, Libro de Cuentas, Seguros, Contratos, etc.).

- Emisión y cobro de recibos de Comunidad, tanto Ordinarios como Extraordinarios.

-    Gestión de pago a proveedores de servicios de la Comunidad.

- Gestión de pago de nóminas de los empleados de la Comunidad de Propietarios, incluyendo las retenciones en los impuestos personales y cuentas a ingresar a la Seguridad Social.

-  Elaboración y presentación de presupuesto anual de ingresos-gastos. Control de desviaciones.

-  Elaboración y presentación de los presupuestos extraordinarios de mejora o reforma de la Comunidad.

-   Elaboración con carácter mensual de:
1.- Informe detallado del estado de ingresos- gastos.
2.- Balance de situación de la Comunidad de Propietarios.
3.- Listado de recibos impagados.
4.- Publicación en tablón de anuncios de la Comunidad de Propietarios de forma mensual para el conocimiento por los vecinos del estado de cuentas.

-   Envío trimestral a todos los vecinos del Estado de Cuentas de la Comunidad.

-   Realización al final del ejercicio económico, de informe detallado de ingresos- gastos y del Balance final de la Comunidad, teniendo como base los informes realizados durante el ejercicio.

- Convocatoria y Asistencia, previo acuerdo y comunicación del Presidente de la Comunidad, a dos juntas ordinaria y extraordinaria. Redacción  en  Libro de Actas, de los acuerdos que se adopten en las mismas y notificación a los copropietarios.

ÁREA TÉCNICA

-  Ejecución de los acuerdos a los que llegue la Junta.

- Petición de presupuestos y presentación de ofertas.

- Contratación de los distintos servicios que la Comunidad de Propietarios estime oportunos y necesarios.

- Supervisión y control de los servicios que se prestan en la Comunidad así como de los trabajos extraordinarios que en ella se realicen.

-  Contratación de seguros y tramitación de siniestros.

-  Visitas periódicas al inmueble para comprobación de su estado.

- Control I.T.E. (Inspección Técnica de Edificios).

- Control de Inspección de Ascensores.

ÁREA JURÍDICA

-  Constitución y legalización de las Comunidades.

-  Elaboración de Estatutos y Normas de Régimen Interno.

-  Reclamación a morosos a petición de la Junta de Propietarios.

- Cumplimentación y presentación de los distintos Tributos (Estatales, Autonómicos y Locales) que graven la Comunidad de Propietarios.

-  Estudio y solicitud de créditos oficiales y privados.